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挂牌出让

本月将有26宗地块挂牌出让

发布时间:2019-06-06

  根据好地网统计,本月杭州十区预计将有26宗地块挂牌出让,总出让面积为2152亩。其中,涉宅用地(即住宅用地和商住用地,下同)25宗,总面积约2145亩,预计将为市场提供283万平方米的新增供应。

  本月主城区没有地块出让,但萧山、余杭、富阳和临安区均有“产出”,看点丰富:除余杭瓶窑将推出一宗124亩商住地块外,萧山南站新城也将推出2宗优质地块,今年仅出让过1宗宅地的富阳这个月一口气拿出4宗涉宅用地,近段时间关注度较高的临安更是计划推出11宗涉宅用地。

  从地块位置和容积率来看,这些地块未来可能打造的产品段丰富,为增加供应、平衡供需关系、稳定市场预期做好了保障。

  随着融杭脚步的加快,富阳正成为越来越多人置业优选之地。不过,近两年富阳的涉宅用地供应量一直不大,尤其是今年上半年,仅在3月出让了一宗富春街道宅地。地块可建面积约12万平方米,最终由杭州大家房产竞得。

  这个月,富阳土地市场“爆发”,一口气拿出4宗宅地,总可建面积达43万平方米。

  东洲街道将于14日推出2宗住宅地块,容积率在1.01-1.2之间,是市场上较为稀缺的低密度地块,适合打造改善型居住产品,起拍楼面价在9999元/平方米左右。据了解,东洲街道紧邻西湖区转塘板块,交通便利、自然环境优美,因此也是杭州市区改善型购房者外溢的首选板块之一。

  同天,银湖街道也将推出2宗涉宅用地。挂牌文件显示,2宗地块距离较近,均位于高桥板块。其中,银湖36号-C地块容积率为2.4,可建面积15.2万平方米,楼面起价11000元/平方米;银湖36号-B地块容积率为2.3,可建面积6.9万平方米,楼面起价9400元/平方米。

  本月供应量最大的当属临安区,计划推出11宗涉宅用地,总可建面积达到近125万平方米,可谓占据了本月土拍市场的“半壁江山”。

  6月14日,临安预计出让4宗涉宅用地,总出让面积277亩,可建面积约40.1万平方米,总起价27.5亿元。其中锦北和滨湖新区地块为纯住宅用地,锦南板块2宗地块为商住用地。

  6月19日,临安计划再次推出4宗涉宅用地,分别位于锦北街道、滨湖新区和昌化镇,累计可建面积43.97万方,总起价24.56亿元。

  6月24日,锦南新城天目医药港单元计划推出3宗涉宅用地,累计可建面积40.87万平方米,总起价26.4亿元。

  5月25日,萧山挂牌5宗涉宅地块,预计于6月24日出让。地块总出让面积202068平方米,总建筑面积约466744平方米。

  其中,最受关注的就是地理位置优越的杭州南站综合交通枢纽区地块,即南站D-56地块和南站D-60地块。

  挂牌文件显示,D-56地块位于新塘街道,东至高新五路、南至官河、西至郎家浜河、北至商聚路,出让面积45333平方米,容积率2.2,规划为居住用地,挂牌起始价126660万元,起始楼面价约12700元/平方米。D-60地块东至长山直河、南至官河、西至高新五路、北至郎家浜河,出让面积27782平方米,容积率2.2,规划为居住用地,挂牌起始价77622万元,起始楼面价约12700元/平方米。

  两宗地块位置相邻,均位于南站新城单元南侧,与建设中的地铁5号线双桥站仅一路之隔,且周边布有多条主干道,交通优势明显。与此同时,因为地处萧山成熟核心地段,周边的商业、教育、医疗配套也已较为齐全。

  随着萧山整体开发的推进,南站新城这样的优质地块已经成为了房企在萧山打响知名度的“必争之地”。据了解,目前已有多家开发商对地块表现出浓厚兴趣。

  此外,计划同天出让的还有市北东单元居住用地、城厢单元居住用地和蜀山西居住用地。

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